为深入贯彻落实省委、省政府关于深化国资国企改革的战略部署，华西集团践行“1333”转型战略，以“转型优结构”为主线，持续探索城市更新领域新发展模式。近日，由华西集团所属四川十五建实施的“华西·央境”城市有机更新项目传来捷报，开年以来劲销超300套，连续两月获得达州楼市销冠，成为集团城市更新的优秀案例。

创新模式激活存量资源

项目所在地块为四川十五建达州老基地旧址，创新运用“投融建运一体化”模式，实施“土地再开发+功能重构+价值提升”三位一体改造工程，通过老基地旧址活化利用，将低效存量资产转化为高价值增量空间，成功打造达州首个政企联动的城市更新示范样板。项目秉承善建者匠心独运的设计和精湛的建造工艺，通过不断优化产品、打破传统营销模式提升品牌推广力度、严控工程质量与进度管理最终收获了良好的口碑。开盘至今去化超600套，累计销售额突破3.5亿元。

政企协同构建发展生态

达川区委、区政府将该项目纳入达川区“2023年十大民生工程”快速推进，并作为达州市首个城市更新项目、达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动的“示范项目”高位推动。拆迁时，达川区委、区政府成立项目指挥部，公司成立工作专班，完成642户住户征拆搬离，整合土地150余亩。项目通过政企联动，推动ETCI（即EOD生态驱动、TOD交通驱动、COD文化驱动、IOD产业驱动）四类重点地区更新，使之成为城市整体更新的核心带动力量，不断提振开发信心。

民生为本彰显国企担当

项目始终坚持“以人为本”的理念，以达州人民生活需求为导向，创新打造“1界面+4场景”新型生活体系，通过构建“新城市界面、新烟火场景、新自然场景、新居住场景、新社交场景”，重塑城市空间价值。依托区位优势，串联三大城市公园资源，构建“15分钟生态生活圈”；应用BIM数字化设计、智能化社区系统，打造“好房子”示范项目；引入央企物业及全龄共享空间，形成“建设－服务－运营”全周期价值链条；打造“网红蓝花楹大道”“童梦空间”“室内运动场馆”等众多达州首家配套设施，为市民提供优越、舒适、健康的生活环境。项目荣膺“人居梦想‘好房子’（西部）”称号。

下一步，华西集团将全面总结“达州经验”，持续探索城市更新的新路径，打造可复制的城市更新范式。通过不断深化政企合作，实现资源共享、优势互补，推动城市更新项目在更广范围、更深层次上落地实施，为四川现代化建设注入国企新动能。