近日，由四川省住建厅指导，华西集团科研团队省建科院全程主导编制的《四川省好住房评价标准》（以下简称《标准》）正式发布，并定于6月1日正式实施。该《标准》是国家标准《住宅项目规范》发布后，出台的首个地方性“好房子”评价标准。

作为四川建筑业龙头企业、领军企业、链主企业，华西主动发挥大企业挑大梁的作用，积极探索“好房子”的“四川模式”，与主管部门一道系统整合“四川需求、四川特色、四川产业”，激活四川10000+“好房子”生态圈。

切准四川需求：7000余民意问卷勾勒四川“好房子”画像（小）

《标准》最大亮点，是以“用户画像”为底层逻辑。华西在前期调研共发出7000余份民调问卷，覆盖四川21个市(州)、70余个县(市、区)的城镇家庭，摸底四川人关于“好房子”的真实愿景。

问卷结果显示，四川人最为看重的“好房子”要素集中在优价屋美、地段、交通便利、教育和医疗资源配套、质量安全、噪声、空气质量、能源消耗、物业等细分需求上。对照问卷结果，《标准》设置了交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业等七大评价体系，并根据群众期望配置权重分数。

民意问卷关键词

四川特色：居住体验“既要又要还要”（小）

除刚性约束外，《标准》更为强调“人城境业”有机统一的居住体验。

晒太阳更巴适。地理上，四川主要人口聚集区域多云雾，太阳辐射总量少。对阳光的追逐和喜爱，是刻在四川人基因里的生活追求。基于川人世代传承的生活习惯，《标准》在“舒适”类目中，细化“自然采光和日照面积区域”，由此引导设计、改善房间朝向、户型设计、外窗尺寸和方位，其次扩大景观阳台面积以及卧室飘窗数量，不论是坐是躺，让“追着太阳晒”的四川人住得更惬意。文化传承更巴适。处理好既守住文脉，也装下幸福的关系，是《标准》的又一亮点。《标准》在运维与物业类目中，倡导保留历史景观的同时，也鼓励配置与传统文化相映成趣的新派景观，让“蜀风雅韵”气质的生活美学融进四川的街区院落。生活便利更巴适。既留得住市井烟火，也承载得了城区功能升级，《标准》回归生活本身，在“交通与配套”类目中，将“生活半径”列为加分项。住区周边鼓励配置“10分钟直达”的商业配套、生鲜超市，住区内鼓励建立咖啡厅、茶室、书吧、健身房等全龄生活空间，打造“公共客厅”“共享餐厅”“树下交流空间”，进一步缩短生活半径。

省建科院参加四川省第一届“好房子”设计竞赛获奖作品——“Z轴时代，N次方盒”

省建科院参加四川省第一届“好房子”设计竞赛获奖作品——“向北松活”

四川产业：激活四川10000+“好房子”生态圈

权威信息公布，我国城镇人均住房面积已超40㎡，住房发展进入“品质升级”。截至2024年末，四川具有资质等级的施工总承包和专业承包建筑业企业超过1万家。进入存量时代的建筑行业，如何蹚出“四川模式”的新路径？《标准》从供给侧和需求侧，全方位引导并激活10000+“好房子”生态圈。

上游开发重构产品逻辑。对照《标准》评价体系，开发重心从规模导向转向居住价值创造，实现从“造房子”到“造生活”的转变。

中游建造，从传统施工转向智能建造。《标准》匹配全过程管控机制，强化长效质量追溯。倒逼咨询设计前端运用BIM等数字化工具，实现精细化设计减少建筑瑕疵，通过动态模拟等手段对通风、采光、噪声、能耗等指标进行优化；施工企业升级装配式建造、智能监测等技术体系，实现科学管理；检测、监理企业建立配套体系，实现标准化评测；物业后端匹配数据互联、需求响应的社区治理新手段，实现品质运营。

下游供应：从产品供给转向技术赋能。推动建材供应商围绕绿色低碳、地域适配、高品质、高耐久等维度开展材料创新；智能设备企业加强产品创新，构建与川派居住场景深度耦合的智慧居住解决方案。