为有效破解城市资源紧缺与资产低效闲置的双重困局，成都市国资委指导成都城投集团积极响应政策号召，聚焦“城市更新”堵点难点，创新打造存量资产专业化更新运营平台——城投侠客岛，推动“沉睡”资源变身经济增长“新引擎”，为城市发展注入新动能，积极探索可复制可推广的城市更新新路径。

创新思维破困局。创新实践“国企主导、市场运作、产城融合”的存量资产盘活路径，建立覆盖“策划—建设—招商—运营—服务”的全流程标准化体系。在项目前期深入开展市场调研，从区域发展导向、客户需求和产品形态三个维度精准定位，确保更新方向与市场需求高度匹配。目前，已累计盘活低效存量资产超31万平方米，打造特色园区项目29个，涵盖文创、科创、数字时尚等多个产业领域，包括花园岛文创园区、浣花67科创总部园区、顺城岛科创园区、晶立方新经济总部园区、东湖岛数字传媒产业园区、城隍数智港综合体、万年仓COOL文创园区、玉双岛文创市集、三友岛都市营地等，为城市功能提升和产业升级注入持续动能。

焕新空间聚产业。紧密结合资产禀赋与区域产业规划，坚持“微更新”理念，实施“一项目一策”的精准盘活策略，从安全改造、空间功能优化和美学设计三个维度全面提升资产价值，将老旧厂房、闲置楼宇等低效资产转化为具有成都地域特色的低密度、园林式高品质办公空间。截至目前，累计吸引入驻企业和团队超3300家，当前在驻企业和团队超1200家，其中包括专精特新“小巨人”、国家高新技术企业等近百家高新技术企业，形成多个具有区域竞争力的产业集群。例如晶立方·新经济总部基地紧扣“新经济总部”的核心定位，聚焦科技、文化、信息等领域新经济总部企业及配套服务机构，成功引进上海建工一建集团、上海大数据集团、歌尔股份西南研发总部中心、光厂创意等头部企业，形成多领域新经济总部企业协同格局。东湖岛・数字传媒产业园打造融合休闲与商务功能的数字传媒产业聚集地，吸引了无忧传媒、海马体摄影等数字传媒、信息科技领域知名企业入驻，形成“上下楼就是上下游”的产业生态。

创新服务促发展。推动构建“基础物业+资源对接+金融支持+社群活动”的全生命周期企业服务体系。积极打造智慧园区管理平台，提升资源调配与服务响应效率；通过提供“文产贷”等定制金融产品、定期组织产业沙龙、精准搭建供需对接平台等方式，深度赋能企业成长，增强园区粘性与产业凝聚力，构建起共生共荣的产业生态圈，持续塑造区域经济高质量发展的新引擎。例如，YOLO岛·数字时尚产业园区打造集商务办公、创意研发、展示服务、社交互动于一体的时尚产业复合园区，成功吸引包括妈妈咪呀、熊猫工厂在内的30家时尚先锋企业入驻，成为区域内具有强辐射力的数字时尚产业策源地。 截至目前，各园区直接提供就业岗位约3万个，助力入驻企业创造岗位超7500个，累计带动区域税收增长约1.2亿元。